Een bestaande woonbuurt uit de periode 1947-1950 is toe aan een grootschalige opknapbeurt. Renovatie en nieuwbouw zijn onderdeel van de opgave waaraan wij in 1996 gestart zijn.
De bestaande buurt bestond uit 200 kleine eengezinswoningen in een krap stratenpatroon. Weinig ruimte in het openbaar gebied en helemaal niet bruikbaar meer door de overmatige verkeersdruk.
In het ontwerpproces zijn de bewoners vanaf de eerste ideeën betrokken. Elke schets is besproken en er is gezamenlijk in een aantal stappen een totaal andere leefomgeving gecreëerd. Zowel in programma, van eenzijdige eengezinshuurwoningen naar koop- en huurappartementen, patiowoningen en eengezinswoningen. Naast 100 nieuwbouw woningen zijn er ook 70 woningen gerenoveerd. De bestaande bestratingsmaterialen zijn hergebruikt.
De bestaande buurt bestond uit 200 kleine eengezinswoningen in een krap stratenpatroon. Weinig ruimte in het openbaar gebied en helemaal niet bruikbaar meer door de overmatige verkeersdruk.
In het ontwerpproces zijn de bewoners vanaf de eerste ideeën betrokken. Elke schets is besproken en er is gezamenlijk in een aantal stappen een totaal andere leefomgeving gecreëerd. Zowel in programma, van eenzijdige eengezinshuurwoningen naar koop- en huurappartementen, patiowoningen en eengezinswoningen. Naast 100 nieuwbouw woningen zijn er ook 70 woningen gerenoveerd. De bestaande bestratingsmaterialen zijn hergebruikt.
Karakter
De bestaande, dicht bebouwde, steenachtige omgeving is veranderd in een open groene woonwijk.
Een dicht bomenpatroon en grote groenvlakken tussen de gebouwen hebben van de Zeeheldenbuurt een totaal andere woonwijk gemaakt. De nieuwe stedenbouwkundige verkaveling opent in oost–westrichting de buurt en verbindt de enige bestaande groenvoorzieningen met elkaar. De randen met de bestaande woningen maken optimaal gebruik van de nieuwe identiteit van het plan. Nauwe straten zijn veranderd in weidse zichtlijnen.
Het totale gebied is veranderd van een woonwijk met door auto’s gedomineerde straten naar een woonwijk met een groot openbaar gebied dat auto vrij is. Door de auto’s langs de randen te concentreren is het totale terrein auto vrij geworden, geschikt voor verblijf en spel.
De bestaande, dicht bebouwde, steenachtige omgeving is veranderd in een open groene woonwijk.
Een dicht bomenpatroon en grote groenvlakken tussen de gebouwen hebben van de Zeeheldenbuurt een totaal andere woonwijk gemaakt. De nieuwe stedenbouwkundige verkaveling opent in oost–westrichting de buurt en verbindt de enige bestaande groenvoorzieningen met elkaar. De randen met de bestaande woningen maken optimaal gebruik van de nieuwe identiteit van het plan. Nauwe straten zijn veranderd in weidse zichtlijnen.
Het totale gebied is veranderd van een woonwijk met door auto’s gedomineerde straten naar een woonwijk met een groot openbaar gebied dat auto vrij is. Door de auto’s langs de randen te concentreren is het totale terrein auto vrij geworden, geschikt voor verblijf en spel.
Ingenieus
Om het plan zijn ruimtelijkheid en dichtheid te kunnen geven is een nieuw type verkaveling geïntroduceerd. Eengezinswoningen en patiowoningen zijn op een bijzondere wijze gecombineerd waardoor een dichte bebouwingsvorm is gecombineerd met een grote ruimtelijkheid. Het complete type is als een volume uitgewerkt. Deze verkaveling staat aan de basis van de grote ruimtelijkheid van het stedenbouwkundig plan.
Om het plan zijn ruimtelijkheid en dichtheid te kunnen geven is een nieuw type verkaveling geïntroduceerd. Eengezinswoningen en patiowoningen zijn op een bijzondere wijze gecombineerd waardoor een dichte bebouwingsvorm is gecombineerd met een grote ruimtelijkheid. Het complete type is als een volume uitgewerkt. Deze verkaveling staat aan de basis van de grote ruimtelijkheid van het stedenbouwkundig plan.
Duurzaamheid
Het project is het eerste project in Nederland waarin op grote schaal binnen de sociale sector gebruik is gemaakt van warmtepompen.
Het project is het eerste project in Nederland waarin op grote schaal binnen de sociale sector gebruik is gemaakt van warmtepompen.
Opdracht
Stedenbouwkundige en architectonische opgave
Opdrachtgever
BrabantWonen
Opgeleverd
1999
Fotografie
Michel Kievits
Stedenbouwkundige en architectonische opgave
Opdrachtgever
BrabantWonen
Opgeleverd
1999
Fotografie
Michel Kievits