Zeeheldenbuurt

Oss, (1996-1999)
Een bestaande woonbuurt uit de periode 1947-1950 is toe aan een grootschalige opknapbeurt. Renovatie en nieuwbouw zijn onderdeel van de opgave waaraan wij in 1996 gestart zijn.
De bestaande buurt bestond uit 200 kleine eengezinswoningen in een krap stratenpatroon. Weinig ruimte in het openbaar gebied en helemaal niet bruikbaar meer door de overmatige verkeersdruk.
In het ontwerpproces zijn de bewoners vanaf de eerste ideeën betrokken. Elke schets is besproken en er is gezamenlijk in een aantal stappen een totaal andere leefomgeving gecreëerd. Zowel in programma, van eenzijdige eengezins huurwoningen naar koop- en huurappartementen, patiowoningen en eengezinswoningen. Naast 100 nieuwbouw woningen zijn er ook 70 woningen gerenoveerd. De bestaande bestratingsmaterialen zijn hergebruikt.
deel deze pagina via:
TwitterFacebookLinkedIn

Karakter

De bestaande, dicht bebouwde, steenachtige omgeving is veranderd in een open groene woonwijk.
Een dicht bomenpatroon en grote groenvlakken tussen de gebouwen hebben van de Zeeheldenbuurt een totaal andere woonwijk gemaakt. De nieuwe stedenbouwkundige verkaveling opent in oost–westrichting de buurt en verbindt de enige bestaande groenvoorzieningen met elkaar. De randen met de bestaande woningen maken optimaal gebruik van de nieuwe identiteit van het plan. Nauwe straten zijn veranderd in weidse zichtlijnen.
Het totale gebied is veranderd van een woonwijk met door auto’s gedomineerde straten naar een woonwijk met een groot openbaar gebied dat auto vrij is. Door de auto’s langs de randen te concentreren is het totale terrein auto vrij geworden, geschikt voor verblijf en spel.

Ingenieus

Om het plan zijn ruimtelijkheid en dichtheid te kunnen geven is een nieuw type verkaveling geïntroduceerd. Eengezinswoningen en patiowoningen zijn op een bijzondere wijze gecombineerd waardoor een dichte bebouwingsvorm is gecombineerd met een grote ruimtelijkheid. Het complete type is als een volume uitgewerkt. Deze verkaveling staat aan de basis van de grote ruimtelijkheid van het stedenbouwkundig plan.

Duurzaamheid

Het project is het eerste project in Nederland waarin op grote schaal binnen de sociale sector gebruik is gemaakt van warmtepompen.

opdrachtgever
Brabant Wonen

opgave
Stedenbouwkundige en architectonische opgave

team
Theo van Esch, Guyonne van der Velden, Gert-Jan Dirkx, Martèl van Nieuwkuijk, Daan Smulders, Roger van de Put

website
www.brabantwonen.nl
www.karresenbrands.nl

99391_08.jpg
99391_02_voetprint.jpg
99391_03_situatie.jpg
99391_04_concept.jpg
99391_01.jpg
99391_06_plan.jpg
99391_07.jpg
99391_05.jpg
99391_11.jpg
99391_12.jpg
99391_13.jpg
99391_09.jpg
99391_10.jpg
98354_01.jpg
98354_02.jpg
98354_03.jpg
kaartweergavechronologie